Foto's van Bedrijfsstraat 2, Kampen
Informatie
Op een ruime hoekkavel aan de bedrijfsstraat 2 staat een prachtige hoek woning met bedrijfsruimte te koop.
Met maar liefst twee inritten en een ruime hoeveelheid eigen parkeergelegenheid is het geheel makkelijk toegankelijk.
Het woonhuis staat rondom in het groen. De tuin ligt op het zuid/zuidwesten en is voorzien van water aftappunt en stroomvoorzieningen.
De woning kom je binnen via de voordeur en/of garage. De garage is voorzien van een dubbele houten deur met daarin een loopdeur.
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, bijkeuken, de garage en de opgang naar boven.
De gezellige tuin gerichte woonkamer (pl/min 44m2) is voorzien van een massief eiken vloer (visgraat),veel raampartijen (voorzien van zonwering) en loopt over in een open keuken.
De keuken is voorzien van een vrij-hangende r.v.s. afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, en een “Boretti” 5 pits gasfornuis.
Het keukenblad is van massief marmer met twee spoelbakken.
De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting en ook vind je hier de CV-installatie (CV type: Vailliant hr plus van 2013).
Vanuit de hal kom je ook via de trap op de verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ruime douche, een extra toilet en een dubbele wasbak.
Via de “ouder” kamer kom je op een ruim balkon op het zuid/zuidwesten. Ook is deze kamer voorzien van een combi Airco.
De tuin is te bereiken langs zij en of via de schuifdeur vanuit de woonkamer. Het is een ruime onderhoudsvriendelijke tuin.
De erfafscheiding bestaat uit een hekwerk met daarlangs coniferen.
Ook bevindt zich in de tuin een sauna ruimte met douche. Verder is er nog een extra mogelijkheid tot opslag.
De bedrijfsruimte is volledig geïsoleerd. En heeft maar liefst drie ruime kantoren , een archiefruimte, keuken en toilet op de verdieping voorzien van een dubbele trapopgang.
De totale oppervlak op de begane grond is: pl/min 185 m2 en op de verdieping: pl/min 100 m2.
De totale hoogte van het pand is pl/min 5,60 meter. De werkplaats beschikt over een betonnen vloer met afvoerput en is ingericht als wasplaats. De afvoer loopt via een slip opvangput en een olie afscheider.
Het bedrijfspand wordt via een garage heather (gas) verwarmd. De kantoren via de CV installatie. Tevens is er een 380 volt aansluiting aanwezig.
Overige bedrijfspand:
– handwasbak met warm en koud water;
– twee overhead deuren waarvan een elektrisch bedient;
– water en elektra is volledig gescheiden van het woonhuis ideaal voor eventuele verhuur;
– het bedrijfspand is aan de buitenzijde volledig gerenoveerd in 2015;
– er is een schoongrond verklaring aanwezig;
– beide inritten op het bedrijfsterrein zijn afsluitbaar door middel van hekken.