Foto's van Zalkerdijk 41, Zalk
Informatie
Heerlijk wonen in het buitengebied, met de warmte van het mooie dorp Zalk en in de gemeente Kampen? Dat kan!
Aan de Zalkerdijk nummer 41 is een vrijstaand woonboerderij te koop voor jou. De woonboerderij ligt pal aan de Zalkerdijk met aan de andere kant van de dijk een prachtig beschermd natuurgebied behorend tot “Natura 2000”.
De huidige bewoners hebben genoten van het huis, maar ook van hun paarden en honden in en rondom het huis. Zij hebben een nog betere plek gevonden voor het uitbreiden van hun praktijk voor paardencoaching. Zo komt er een plekje vrij voor jou, om vrij te wonen en waar je je kunt omringen met jouw paarden/pony’s en/of andere hobby dieren.
Enkele kenmerken op een rij:
• Wonen in het groen;
• Totaal 2200 m2 eigen grond;
• Ligging aan de rand van het dorp Zalk met dorpshuis en basisschool;
• Zwolle en Kampen op fietsafstand;
• Station Zwolle heel goed bereikbaar;
• Ligging aan de rand van natuurgebied;
• De woning stamt uit circa 1900;
• Authentieke elementen: o.a. mansardedak, hoge ramen met gekleurd glas;
• Energiezuinige maatregelen: dubbel glas, dakisolatie en zonnepanelen;
• Verwarmen en koelen door airco’s in kamer en slaapkamer;
• Verwarmen met pelletkachel woonkamer/keuken;
• 3 slaapkamers;
• Bergvliering;
• Ruime stal en paardenbak.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Zoals het vaak gaat in de buiten gebieden, kom je binnen via een achterom. Daarom beginnen we in de bijkeuken, deze loopt door naar de landelijke dichte keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft ramen rondom, waardoor je fijn zicht hebt op buiten. Ook is de woonkamer voorzien van een heerlijke haard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal van de woning, deze geeft je toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, designradiator en wastafelmeubel met spiegelkast.
Eerste verdieping:
Via de houten trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom heeft een prachtig uitzicht over het natuurgebied met de IJssel die hieraan parallel loopt.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap kom je op de vliering, deze ruimte is in gebruik als bergruimte.
“Paarden” stal en buitengebruik:
De paardenstal ligt vlak achter de woning. De huidige eigenaren herbergen hier twee pony’s en twee paarden. De paardenstal is voorzien van elektra en stromend water en er is een toilet.
De paardenbak ligt vlak achter de stal en pal naast het woonhuis. De weidegrond ligt rondom de woning.
Tot slot een kanttekening die je als koper wel moet weten:
Omdat de inwoners graag de jeugd in Zalk houdt, heeft de gemeente Kampen samen met een bewoners collectief twee nieuwe bouwplannen op tafel staan. Het plan “Erf 5” zal achter de woonboerderij ontwikkeld worden door er een beperkt aantal woningen te realiseren. Bij de ontwikkeling wordt er rekening gehouden met landelijke sfeer van de omgeving en zal er rekening gehouden worden met de bestaande woningbouw.
Wil jij meer weten over deze prachtige plek? En/of misschien wel bezichtigen?
Wij laten je graag deze fijne plek met riante mogelijkheden zien!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
T: 038 – 230 2785
Plattegronden
