Foto's van Koraal 43, IJsselmuiden
Informatie
Deze ruime en speelse tussenwoning aan de Koraal 43 is nu beschikbaar!
Deze fijne woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘Zeegraven’ met aan de voorzijde uitzicht op de wijk en aan de achterzijde uitzicht op de Oosterholtseweg. Een wijk met veel groenvoorzieningen, breed opgezette straten en diverse speelgelegenheden dichtbij huis. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op enkele fietsminuten afstand evenals de dorpskern van IJsselmuiden én de historische binnenstad van Kampen. Diverse uitvalswegen zijn nabij en met het ‘Kamperlijntje’ ben je met de trein zo in Zwolle.
Wat een fijn huis met veel licht en ruimte. Er is een praktische en ruime bijkeuken, een garage én met als grote plus een prachtige nieuwe badkamer. De heerlijk zonnige tuin aan de achterzijde is speels en ruim met ligging op het zuiden. Én heeft een fantastische vrije ligging.
De kenmerken op een rij:
• tussenwoning op een breed perceel;
• energiezuinig;
• bouwjaar 1999;
• woonoppervlakte circa 152 m²;
• speelse woning;
• vloerverwarming op de begane grond;
• nieuwe badkamer 2022;
• 3 slaapkamers met mogelijkheid om er meerdere te creëren;
• vrije ligging voor- en achterzijde;
• bijkeuken;
• inpandige garage;
• 22 zonnepanelen (vermogen 5180 Wp, opbrengst 2022: 5300 kWh);
• 3 zonnecollectoren (voor het verwarmen van een warmtebuffer van 800 liter).
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je bereikt de entree via de onderhoudsvriendelijke voortuin. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven, de garage en de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met de open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft vloerverwarming en een praktische trapkast. De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit hier kun je de handige en fijne bijkeuken bereiken. De tuin is te bereiken vanuit de keuken met een deur en tevens vanuit de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel.
Tuin:
Zoals eerder genoemd ligt deze fijne tuin op het zuiden! Wat het extra genieten maakt in deze tuin is al het groen en de vrije ligging aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan een met frans balkon, een inbouwkast op de overloop en de badkamer te vinden. De smaakvolle badkamer is spiksplinternieuw (2022) en voorzien van een prachtig ligbad, separate douche, wastafel met waskom en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Nu nog een open ruimte wat gebruikt kan worden voor meerdere doeleinden zoals kantoor en/of sportruimte. Hier kunnen eventueel ook meerdere slaapkamers gecreëerd worden. Op deze verdieping bevindt zich ook een deur met een frans balkon en toegang tot de vliering.
Vliering:
De vliering voorziet in veel bergruimte.
Ben je inmiddels blij en enthousiast geworden? Bel of mail ons kantoor en dan plannen we graag een bezichtiging met je in! Je bent van harte welkom!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
T: 038 – 230 2785
Plattegronden
