Boven Nieuwstraat 93, Kampen
Foto's van Boven Nieuwstraat 93, Kampen
Informatie
“Bakkers klaar? Taarten bakken maar!”
Wil je wonen én werken in het hart van de binnenstad van Kampen? Dat kan allemaal! Je vindt dit authentieke pand aan de Boven Nieuwstraat 93 en deze is beschikbaar voor jou!
Zoals genoemd ligt dit bijzondere pand in hartje binnenstad. Op loopafstand van de winkelstraat (Oudestraat), een supermarkt, medische voorzieningen en ook op loopafstand van het treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Kortom goed bereikbaar.
Allereerst wat een prachtig en opvallend paars geveltje! Wat dit kleurrijke huis mede uniek maakt is de benedenruimte. Voorheen was er een garage maar de huidige bewoners hebben op de begane grond een bakkerij met workshop ruimte bestierd, Tisa’s taarten genoemd. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, ook voor andere ideeën of creativiteiten. Ook zou je de benedenverdieping als woonruimte kunnen inrichten om zo een woning met veel inhoud te creëren. Wat goed is om te weten is dat het pand op de begane grond bestemmingsplan “binnenstad gemengd” heeft met vrijstelling voor detailhandel. Kortom een pand met vele mogelijkheden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met trap naar de bovenverdieping, de leefverdieping. Tevens kun je vanuit de hal ook de werk/winkelruimte bereiken. Deze is ook te bereiken met een eigen ingang vanaf de straatkant. De voormalige bakkerij op de begane grond heeft een toilet met een douche, een keuken en een aparte berging met een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de voormalige workshop ruimte/bakkerij kun je de buitenplaats bereiken.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereik je via de trap de eerste verdieping; de leefverdieping. Vanaf de overloop bereik je de woonkamer met open keuken. Vervolgens kom je vanuit de keuken in de hal, welke je toegang geeft tot de badkamer (voorzien van ligbad met douche, wastafel met wastafelmeubel) en een slaapkamer. Vanuit de woonkamer kun je het dakterras bereiken, naast de binnenplaats op de begane grond, de tweede buitenruimte.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit twee gedeeltes. 1 is bereikbaar via de trap vanuit de hal bij de badkamer. Hier bevindt zich de CV ruimte en een ruime slaapkamer.
Vanaf de ruime overloop kun je via een vaste trap de andere twee slaapkamers bereiken. Beiden voorzien van veel daglicht.
In het kort enkele kenmerken:
• binnenstad;
• authentiek;
• veel ruimte;
• werk/winkel/workshop ruimte met de juiste bestemming;
• extra douche op begane grond;
• 4 slaapkamers;
• buitenplaats;
• dakterras;
• twee toegangen;
• veel mogelijkheden.
Nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere pand vol met mogelijkheden? En bruis je van de ideeën? Dan wil je vast graag even binnenkijken? Je bent van harte welkom! Bel of mail ons kantoor en we plannen een bezichtiging in!
Plattegronden
