Burgwal 32, Kampen
Foto's van Burgwal 32, Kampen
Informatie
Unieke kans: prachtig wonen aan de Burgwal in Kampen
Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met Hollandse look and feel en een schitterend uitzicht? Dan is dit je kans! Deze prachtige woning aan de Burgwal in Kampen biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en authentieke charme.
Houd je van het Amsterdamse grachten gevoel? Dan ben je aan de Burgwal in Kampen aan het juiste adres. Deze woning is gelegen in de binnenstad van Kampen op een A-locatie in het historisch centrum. Wonen aan de Burgwal betekent wonen in het absolute hart van dit pittoreske stadje. Geniet hier van de rijke geschiedenis en unieke architectuur dat deze Hanze stad te bieden heeft. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig voor de dagelijkse benodigdheden, zoals een bakkertje op de hoek van de straat. Kampen heeft een binnenstad met een levendig karakter dat volop in ontwikkeling is. Er zijn diverse winkels en veel verschillende horeca gelegenheden, een supermarkt, bioscoop en de Stadsgehoorzaal op loopafstand. Ook biedt het nabijgelegen stadspark vele mogelijkheden; van sporten en spelen tot het uitlaten van de hond. Wist je dat het stadspark in Kampen door dezelfde landschapsarchitect (Dhr. Zocher) ontworpen is als het Vondelpark in Amsterdam? Ben je toe aan een stevige wandeling? Dan ervaar je eindeloos wandelplezier langs rivier de IJssel.
Door de indeling van deze woning, is zowel wonen en werken in dit pand mogelijk. De huidige bewoners hebben de begane grond nu ingericht als fijne, ruime kantoren. Het voorste kantoor heeft een prachtig uitzicht op de stadsgracht en het achterste kantoor geeft met openslaande deuren toegang tot een intieme binnentuin. De eigenaren werden op slag verliefd op dit grachtenpand, dat is terug te zien in de liefde en aandacht die ze al in de woning hebben gestoken om het na renovatie weer toonbaar maar vooral ook leefbaar te maken. Je vraagt je misschien af: ‘waarom dan verhuizen?’ Dat komt omdat zij de voorkeur geven dichterbij familie en vrienden in Zwolle te willen wonen. En hoe graag zij dit huis ook zouden willen oppakken en verplaatsen, zij kunnen dit huis niet meenemen. Dus bieden zij het te koop aan.
Unieke punten op een rij:
– Meerdere authentieke elementen;
– Vrij uitzicht zowel voor als achter;
– Wonen aan de stadsgracht;
– Wonen en werken onder een dak;
– Realiseren van los appartement op de begane grond c.q. kangaroewoning/ levensloopbestendige woning;
– Fijne binnentuin;
– Twee badkamers;
– Zeer riante ‘wow-factor’ woonkamer met prachtige karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen, hoge plafonds met zichtbare balken, marmeren schouw etc.;
– Zolder nu verdeeld in twee slaapkamers met inpandig balkon;
– Zolder biedt mogelijkheden tot verbouwen door bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren;
– Energielabel D: nieuwe kozijnen met bijna overal HR++ beglazing en dakisolatie;
– Kortom een huis met vele mogelijkheden!
Indeling:
Stap binnen in deze sfeervolle woning en laat je verrassen door de warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt op de begane grond over een ruime hal die meteen de diepte van het pand verraadt. In de hal bevindt zich ook de meterkast en de ruime inpandige berging. Gaan we meteen naar links; daar is een licht kantoor met zoals al benoemd prachtig uitzicht op de stadsgracht. Vanuit o.a. dit kantoor loop je door naar een tussenruimte; ideaal voor eventuele opslag of het creëren van een pantry. Deze ruimte gaat over in een zeer riant kantoor met de openslaande deuren naar de gezellige binnentuin. Vandaaruit kom je terug in de lange hal. Via deze centrale hal heb je tevens toegang tot een modern toilet en een beneden badkamer dat momenteel als washok fungeert. Vanaf het washok heb je een extra toegang tot de binnentuin.
Eerste verdieping:
Via de trap naar de eerste verdieping. Direct links is de keuken gesitueerd, deze keuken is voorzien van alle hedendaagse voorzieningen.
Ga je bij de trap direct rechts, dan loop je via de overloop naar de woonkamer. Als je voor het eerst de royale woonkamer binnenstapt zeg je vast als eerst: ‘WOW!’ Want wat een ruimte en wat een licht! Zowel voor (de gracht en het prachtig verlichte pand van de muziekschool), als achter heb je een fraai uitzicht. Aan de achterzijde kijk je uit op fraaie binnentuinen vol met bloemen en idyllisch ‘Hollandse trapgevels’ van de achtergelegen woningen.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je ook middels een vaste trap. Boven aan de trap kun je meteen links waar zich de badkamer bevindt; deze is voorzien van bad met douchegelegenheid, bad meubel met wastafel en extra opbergruimte.
Ga je boven aan de trap rechts, dan bevind je je op de overloop. Hier vind je een inpandige kast en loop je naar de huidige ruime slaapvertrekken en inpandig dakterras.
Vliering:
Boven de overloop op de tweede verdieping bevindt zich nog een vliering met ruime mogelijkheid tot opslag.
Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Wees er dan snel bij. Dit huis biedt een unieke instapklare woonervaring, waarbij de basis goed is en het je uitnodigt om je eigen stempel te drukken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit je te verwelkomen aan de Burgwal 32 in Kampen!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
info@mevrouwvastgoed.nl
038-2302785
Plattegronden
