Concertlaan 46, Kampen
€ 525.000,- k.k.Foto's van Concertlaan 46, Kampen
Informatie
Comfortabel en levensloopbestendig wonen in De Maten
Concertlaan 46 combineert ruimte en wooncomfort met eigenschappen die je niet iedere dag tegenkomt. Gelijkvloers wonen, een rolstoeltoegankelijke badkamer en een aangepaste keuken met elektrisch hoog-laag werkblad maken deze woning bijzonder interessant voor wie bewust kiest voor comfortabel en zelfstandig wonen, nu én met het oog op de toekomst.
De Maten staat bekend om haar groene opzet en prettige woonomgeving. Scholen, speeltuinen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een fijne leefomgeving.
Unieke kenmerken
* Geschakelde semi-bungalow;
* Levensloopbestendige woning met alle dagelijkse woonvoorzieningen op de begane grond;
* Geschikt voor gebruik door iemand in een rolstoel;
* Aangepaste keuken met elektrisch hoog-laag werkblad;
* Rolstoeltoegankelijke badkamer op de begane grond;
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Tweede slaapkamer en een badkamer op de eerste verdieping;
* Inpandige garage, direct vanuit de woning bereikbaar;
* Eigen parkeerplaats onder de carport en tweede parkeerplaats geschikt voor bijvoorbeeld een camper;
* Energiezuinig met energielabel A, voorzien van een warmtepomp en 16 zonnepanelen;
* Schilderwerk uitgevoerd in 2025;
* Gevels geïmpregneerd in 2026;
* Tuinhuis uit 2025;
* Eigen bron in de tuin;
* Ruime en fraai aangelegde tuin met diverse terrassen.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische provisiekast onder de trap. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de inpandige garage bereikbaar.
De indeling van de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Alle belangrijke woonfuncties bevinden zich hier bij elkaar, waardoor het gebruik van de verdieping voor het dagelijks wonen niet noodzakelijk is.
De gezellige woonkamer met open keuken profiteert van veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een schuifpui aan de voorzijde en een deur aan de zijkant, die toegang geeft tot de tuin. De ramen in de woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van elektrische zonwering.
Aangepaste keuken
Een belangrijk pluspunt voor bewoners die afhankelijk zijn van een rolstoel is de aangepaste keuken. Het werkblad van het schiereiland is uitgevoerd als een elektrisch hoog-laag werkblad, waardoor de werkhoogte naar wens kan worden aangepast. Dit maakt het mogelijk om de keuken zowel zittend als staand comfortabel te gebruiken en draagt bij aan zelfstandig en praktisch wonen.
Slaapkamer en rolstoeltoegankelijke badkamer
Tegenover de badkamer bevindt zich de slaapkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. Doordat de slaapkamer zich op de begane grond bevindt, sluit deze uitstekend aan bij het levensloopbestendige karakter van de woning.
De badkamer uit 2008 is vanuit de hal op twee manieren toegankelijk en is ingericht met een royale douchehoek, wastafel, designradiator en toilet. De badkamer is rolstoeltoegankelijk ingericht, zodat ook hier rekening is gehouden met comfortabel en praktisch gebruik.
De combinatie van woonkamer, aangepaste keuken, slaapkamer en badkamer op één woonlaag maakt deze semi-bungalow bij uitstek geschikt voor wie nu of in de toekomst behoefte heeft aan een woning waarin gelijkvloers wonen mogelijk is.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt waardevolle extra ruimte zonder dat deze noodzakelijk is voor het dagelijks wonen.
Vanaf de overloop zijn de warmtepomp, de ruime tweede slaapkamer, de tweede badkamer en een royale inloopberging bereikbaar. De slaapkamer beschikt over veel bergruimte achter het knieschot en is voorzien van elektrische zonwering.
De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel en radiator.
Dankzij deze extra slaapkamer en badkamer biedt de verdieping volop flexibiliteit, bijvoorbeeld als logeerruimte, werk- of hobbykamer of als aanvullende slaapruimte, terwijl de hoofdfuncties van de woning volledig op de begane grond aanwezig zijn.
Garage en buitenruimte
De inpandige garage is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. In het achterste gedeelte van de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een wastafel met warm en koud water. De garage is verder voorzien van elektra en verlichting en beschikt aan de voorzijde over openslaande houten deuren.
Voor de garage ligt de eigen oprit met een parkeerplaats onder de carport.
Rondom de woning ligt een ruime en fraai aangelegde voor- en zijtuin met diverse terrassen, perken, sierbestrating en een tuinhuis met glazen schuifpui. Hierdoor zijn er meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Tevens is er een tweede eigen parkeerplaats op eigen terrein gecreëerd.
Wees welkom om deze ruime en levensloopbestendige woning zelf te ervaren. Wij plannen graag een bezichtiging met je in. Neem je snel contact met ons op?
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
Telefoon: 038-2302785
Plattegronden
