Foto's van Rolklaver 4, Kampen
Informatie
Te koop, UNIEK pand aan de Rolklaver 4 te Kampen! Wat deze woning heel bijzonder maakt is dat de huidige bewoners met veel aandacht en liefde de woning VOLLEDIG hebben gerenoveerd!
Vrijwel niets is ongemoeid gelaten en kosten nog moeite zijn gespaard!
• Alle kozijnen zijn vervangen door Kunststof kozijnen en voorzien van 28 mm dik HR++ glas.
• De GEHELE woning is volledig extra na geïsoleerd, het dak (2021) de gevels en de begane grond vloer.(kruipruimte voorzien pur)
• Er is vloerverwarming aangelegd zowel op de begane grond als op de 1e verdieping.
• Toilet en badkamer zijn volledig gemoderniseerd.
• Alle vloeren zijn geëgaliseerd en alle wanden zijn strak gestuukt.
• De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd.
• En er zijn mooie openslaande kunststof deuren geplaatst in de achtergevel naar de achtertuin.
• De buitengevels zijn gestraald en volledig opnieuw gevoegd, kapotte stenen zijn verwijderd en nieuwe ingemetseld en vervolgens zijn de gevels geïmpregneerd.
• Ook zijn alle deuren vervangen, zowel de binnen- als de buiten deuren.
• Dit jaar is er over bijna de gehele breedte aan de achterzijde op de zolder een dakkapel geplaatst.
• CV installatie 2021.
• En nog veel meer details!
Achter in de tuin hebben de bewoners over de gehele breedte van het perceel een houten overkapping geplaatst (5,80 x 3,15), waaronder tevens een heerlijke tuinkamer is gecreëerd met een glazen schuifwand.
Wat verder UNIEK is aan dit mooie object is de voormalige garage! Deze is dit jaar volledig omgebouwd tot een zeer moderne kantoor/praktijkruimte. De oorspronkelijke garage is volledig gerenoveerd en geïsoleerd.
De vloer is uit de volgende lagen opgebouwd; schelpen op zand van 40 centimeter, combinatie vloer bestaande uit een beton drukvloer met wapeningsnet, piv isolatie 60 mm en vloerverwarming en vervolgens een cement dekvloer van 6 cm. De wanden zijn geïsoleerd middels voorzet wanden en 8 cm isolatie en het dak is aan de onderzijde geïsoleerd met glaswol.
Van binnen is alles strak gestuukt en zijn de verlichting en de w.c.d. volledig weggewerkt in de wanden en het plafond.
Omdat de ruimte voorzien is van een eigen opgang, meterkast en CV installatie (2021), toilet en pantry, kun je deze volledig als bedrijfsruimte gebruiken.
Indeling:
Begane grond:
Via de hal heb je toegang tot de meterkast, trapkast, toilet en de lichte woonkamer met aan de achterzijde 2 heerlijke openslaande deuren. De woonkamer loopt over in de open keuken. Via de keuken heb je tevens toegang de tuin.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel.
2e verdieping:
Op zolder bevinden zich nog twee kamers. Een kan gebruikt worden als slaapkamer en de andere als riante berg en/of wasruimte. Op deze verdieping is er achter de knieschotten nog veel bergruimte.
Zie jij mogelijkheden en ben jij nieuwsgierig geworden naar dit UNIEKE object neem dan contact met ons op.
Plattegronden
