Foto's van Sint Nicolaashof 13, Kampen
Informatie
Graag laten we deze mooie split-level, tussenwoning uit 2012 aan je zien!
De woning staat in de gewilde wijk “Hagenbroek” aan de Sint Nicolaashof op nummer 13, welke is gelegen tussen de Sint Nicolaasdijk en de Nijverheidsstraat.
Kenmerkend voor deze straat is de jaren ’30 bouwstijl. Deze gezellige straat heeft veel jonge gezinnen en een leuke speeltuin. De woning ligt centraal ten opzichte van het winkelcentrum Hanzewijk en Het Melmerpark. Ook zijn er diverse andere faciliteiten zoals, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
De woning is speels en licht, heeft 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer. De tuin is zonnig te noemen, wat betekent dat je heerlijk kan genieten van de zon!
Enkele kenmerken op een rij:
• Bouwjaar 2012;
• Label A;
• Speelse woning vanwege split-level;
• Volledig geïsoleerd met HR++ glas;
• Rolluik;
• 4 slaapkamers;
• Badkamer 2022;
• Tuinligging zuidoosten;
• Rookmelders 2023;
• Verwarmd middels Cv-Ketel.
De indeling is al volgt:
Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Via de hal kom je in de keuken en woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is in een moderne zwarte kleurstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken, te weten: 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser (vernieuwd in 2021). Er is een handige trapkast aanwezig en via een klein trapje is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer (2022), 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer en de badkamer zijn voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een verwarmde spiegel, een jacuzzi, een tweede toilet en een raam.
Tweede verdieping
Via de vaste trap is de overloop bereikbaar, direct rechts zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en erachter is de Cv-ketel opgesteld. Ook de mechanische ventilatie is op de overloop gesitueerd. Op deze verdieping is in 2021 een vierde slaapkamer gecreëerd met dakraam. Achter de praktische knieschotten is er ruimte om spullen op te bergen.
Tuin:
De zonnige, mooie aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over sierbestrating, borders, een terras, buitenkraan, een ruime houten berging en een achterom.
Kortom een heerlijke woning op een mooie plek! Kom je kijken?
Je bent van harte welkom! Bel of mail ons om een afspraak in te plannen.
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
T: 038 230 2785
Plattegronden
