Foto's van Andoorn 60, Kampen
Informatie
Fijne tussenwoning aan de Andoorn 60 in Kampen met 4 slaapkamers en een heerlijke tuin gelegen op het oosten, staat te koop voor jou!
De woning is gelegen op een mooie, rustige locatie in woonwijk Cellesbroek-Middenwetering. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse scholen, winkels en sportaccommodaties en is o.a. voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer van circa 30 m² met laminaatvloer en trapkast, een keuken met diverse inbouwapparatuur en een royale badkamer met o.a. wastafelmeubel, hoekbad, douchecabine en 2e toilet. De woning wordt verder verwarmd middels een HR-ketel en wordt aangestuurd door een zone regeling. Dus je kunt per ruimte de temperatuur afzonderlijk regelen in een app. Dat is comfortabel èn energiezuinig, als je onderweg naar huis gaat zet je de verwarming alvast hoger.
De keurig aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het oosten.
Enkele kenmerken:
^ tussen woning
^ bouwjaar 1982
^ 4 slaapkamers
^ complete badkamer
^ A-energielabel
^ Bodemisolatie
^ Na-isolatie zolderdak (2e verdieping) met 10 cm Iso-easy hoogwaardige isolatie
^ Grotendeels dubbel glas muv slaapkamer voorzijde en voordeur
^ Voorgevel: ca. 2011 reiniging met hogedrukspuit, voegwerk geheel vervangen en geheel geïmpregneerd, 2023 opnieuw gereinigd met hogedrukspuit en geïmpregneerd
Zo is de indeling;
Begane grond: entree/hal voorzien van meterkast en toilet met fontein, toegang tot de aangebouwde berging aan de voorzijde, trapopgang en tot de tuin gerichte woonkamer met trapkast, laminaatvloer, ideale schuifpui welke toegang geeft tot de tuin. Via de woonkamer is ook de straat gerichte keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur (inbouw koelkast is van 2022, overige apparatuur is van ca. 2015).
1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, hoekbad en een 2e toilet.
2e verdieping: middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Momenteel staat in deze ruimte een klein keukenblokje met afzuigkap en wordt deze ruimte gebruikt als woon-slaapkamer.
Tuin: de sfeervolle achtertuin is gelegen op de oosten en is voorzien van sierbestrating en borders.
Berging: aan de voorzijde is de stenen berging bereikbaar.
Ben je inmiddels nieuwsgierig geworden naar dit huis? Je bent van harte welkom!
Bel of mail ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
T: 038 230 2785
Plattegronden
