Foto's van Binnenhoek 11, Kampen
Informatie
Deze mooie nieuw gerealiseerde villa op een van de mooiste plekjes van Kampen aan de rand van de populaire wijk “Het Onderdijks” is te koop!?
“Het Onderdijks” bestaat uit meerdere wijken met hun eigen karakter. Deze wijken zijn met elkaar verbonden door een zogenaamde “Blauwgroene” route, waarbij water en groen centraal staan. Wijk De Erven ligt in de zuidwesthoek van het Onderdijks, is ruim opgezet, groen, autoluw en er zijn hofjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Er zijn twee basisscholen op loopafstand en het winkelcentrum een station en uitvalsweg N50 bereik je in 2 rijminuten. Het centrum van Kampen bereik je met een paar minuten fietsen.
De woning heeft een prachtige ligging o.a. doordat de kavel aan twee zijden omsloten wordt door water. Met aan de overzijde van het water de cultuurhistorische Venedijk. De extra dimensie die het water en de omgeving geeft aan deze woning is echt uniek! Altijd prachtig uitzicht, zowel zittend vanuit je woonkamer als vanuit de riante woonkeuken. Zie jij jezelf al zitten dromen of vissen aan de waterkant vanuit je eigen tuin? Schaatsen in de wintermaanden, roeien in de zomer? Of gewoon genieten van de mooie natuur???
De woning is onder architectuur gebouwd en heeft een unieke uitstraling. De moderne vormgeving met het asymetrische dak, de massieve schoorsteen, het opvallende trappenhuis, en de ranke luifels in combinatie met traditionele natuurlijke materialen zoals riet, natuursteen, hout en stucwerk maakt dit huis van alle zijden bijzonder en één van de eyecatchers van de wijk.
Bij de materiaalkeuze buiten is ook rekening gehouden met het onderhoud. Zo is de rieten kap geïmpregneerd, de luifels uitgevoerd in trespa, de boeien in unipanel en de houten gevel is voorzien van thermisch verduurzaamd red cedar.
In het huis zorgen grote raampartijen voor een optimale beleving van de prachtige tuin en omgeving, zowel vanuit de woonkamer als vanuit de riante keuken. Er is goed over de woning nagedacht! Ondanks de vele vierkante meters gebruiksoppervlakte is de woning gezellig en sfeervol. Dat dit niet het eerste huis is dat de eigenaren hebben laten bouwen zie je terug in de vele handige details waar over nagedacht is… Te denken aan een badkamer op iedere verdieping, vaste kasten, strijkkamer, inpandig balkon met elektra voor een heerlijk bakje koffie, in de gevel geïntegreerde rolluiken, horren in het hele huis, de verlichting wordt bediend doormiddel van slimme tijdschakelaars, bewegingssensoren en memory touch dimmers en beveiligingscamara’s. Bovendien is het huis voorzien van meerdere boilers waardoor je in totaal beschikt over ca 600 liter warm water. Hierdoor kun je lekker lang douchen en in bad tegelijk en bovendien heb je overal direct warm water.
De woning, inclusief tapwater, wordt verwarmd door een warmtepomp die aardwarmte van 130 meter diepte uit de grond haalt. Doormiddel van de leidingen die door alle vloeren van het huis lopen, heb je altijd een optimaal en comfortabel klimaat in huis. Zowel in de zomer- als in de winter blijft de temperatuur vrijwel constant. De woning is voorzien van een openhaard met zuurstoftoevoer van buiten (ca 80% extra rendement). En als extra energiezuinige hulpmiddelen zijn er de zonnepanelen. Samenvattend een comfortabel en duurzaam huis met lage energiekosten.
De prachtige weelderige bloementuin met terrassen en trappen heeft ook de nodige aandacht gekregen. In de tuin aan de waterkant staat een overkapping met buitenkeuken en een op maat gemaakte BBQ. Smoker en houtkachel in één. Door de gehele tuin liggen beregeningsslangen en de onderkant van de grasmat is voorzien van een mollendoek.
In de voortuin bij de keuken en bijkeuken is een fietsenhok in de stijl van het huis en een oprit voor 3 auto’s aanwezig.
Indeling:
Begane grond: Via de lichte hal heb je toegang tot het toilet, trap, meterkast, waterontharder, garderobe en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en geeft toegang tot een door de huidige bewoners ingericht?kantoor en speelkamer voor de kinderen. Deze twee ruimtes zijn ook makkelijk om te bouwen tot slaap- en badkamer. Hier zijn al de nodige (onzichtbare) maatregelen voor getroffen. De woning is daarom levensloopbestendig te noemen. De woonkamer is tevens voorzien van een schuifdeur richting de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de riante woonkeuken. De woonkeuken en woonkamer worden middels kamer en suite deuren van elkaar gescheiden. Vanuit de keuken loop je de inpandige bijkeuken in. Deze bijkeuken is voorzien van veel kastruimte, een wastafel en de technische installatie. De technische installatie is weggewerkt achter schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken kun je zowel de voor als achtertuin bereiken.
1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegelkast en designradiator. Apart toilet en een vernuftig ingerichte was- en strijkkamer, tegenover het washok zijn vaste kasten gecreëerd.
2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich 2 riante kamers en badkamer met toilet, wastafel, verwarmde spiegelkast en douche. 1 Kamer is ingericht als Master bedroom met walk-in closet, met daarin speciaal op maat gemaakte kasten. Vanuit de slaapkamer kom je op een inpandig balkon met prachtig uitzicht over de weilanden. De 2e kamer op deze verdieping heeft vaste kasten en kan ook prima als 6e slaapkamer gebruikt worden. Vanuit de 6e kamer is tevens een vide toegankelijk als extra opbergruimte.
Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een opbergruimte/technische ruimte.
Zie jij je wel wonen in dit prachtige huis? Je bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen.
Plattegronden
