Foto's van Buitendijksweg 1a, Kampen
Informatie
EEN-PARELTJE: Onder de rook van Kampen staat dit prachtige, parmantige landhuis! Hier is het rondom genieten van groen, rust, prachtige natuur én je eigen zwemvijver.
Dit is FANTASTISCH Wonen met hoofdletters!
Dit prachtige landhuis ligt namelijk pal naast het nieuw aangelegde en prachtige natuurgebied ‘Reevediep’, bossen en Drontermeer. Amsterdam is binnen een uur te bereiken en binnen 5 km rijden ben je in hartje centrum van het prachtige & authentieke Kampen aan de rivier de IJssel. Het landhuis staat in landelijk gebied met in de omgeving meerdere boerderijen. En, heel uniek, de grond is volledig eigendom. Ook is er naast het bebouwde perceel nog een riant stuk grond (6.800m2) met daarop een agrarische bestemming. Op dit moment is dit deel in gebruik als weidegrond, moestuin, boomgaard met diverse fruitbomen en er is een kippenren. Als je wilt kun je hier volledig zelfvoorzienend zijn.
Het woonhuis staat op een terp, hierdoor heb je rondom kilometers prachtige vergezichten. Het beschikt over een royaal bijgebouw met eindeloos veel mogelijkheden zoals extra bewoning, een kantoor en/of praktijkruimte. Er is zelfs mogelijkheid tot het creëren van een bed and breakfast. Hobbymatig vee houden is toegestaan, dus paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Denk je eens in: binnen 5 minuten rijd je met je paard langs het Drontermeer of door het Roggebotsebos. Niet alleen buiten maar ook binnen is deze woning een lust voor je oog. Een plaatje! Overal waar je kijkt is de woning met liefde en aandacht ingericht. Door het gebruik van natuurlijke materialen is de sfeer warm en huiselijk, maar dan mét plenty of space.
Duurzaamheid:
Naast de duurzame materialen is er ook goed nagedacht over het energieconcept. Het bijgebouw is voorzien van maar liefst 105 zonnepanelen. De technische installatie maakt het mogelijk om volledig zelfvoorzienend te zijn. De houtkachel is bijvoorbeeld niet alleen een waanzinnige eyecatcher, maar tegelijkertijd uitermate functioneel want de kachel kan het gehele huis voorzien van warmte.
De kenmerken op een rij:
• landhuis;
• bouwjaar 2017/2018;
• dubbele bewoning mogelijk;
• woonhuis woonoppervlak 365 m2;
• bijgebouw woonoppervlak 111 m2;
• Mogelijkheid tot B&B;
• duurzaam (triple glas, extra dik wiedenriet en isolatiedakbeschot);
• 105 zonnepanelen;
• verwarming via vloerverwarming met houtkachel;
• 4 royale slaapkamers;
• werk- / kantoorruimte met verwarming & airco;
• masterbedroom met walk-in closet en eigen badkamer met ligbad;
• sauna met deur naar buiten;
• café / party room (met e.e.a. ter overname);
• buitenwerk geheel geschilderd in 2022.
De indeling is als volgt:
Eerste verdieping:
Via de oprijlaan bereik je de statige trap die je naar de entree van dit fantastische woonhuis leidt. Bij binnenkomst kom je in de open & ruimtelijke hal. Alle vertrekken staan met elkaar in verbinding en zijn toch dusdanig ingedeeld dat het ruimtelijk én huiselijk is. Vanuit de hal vind je aan je linkerhand toegang tot het toilet en de bijkeuken met opstelling t.b.v. de was-apparatuur & een extra keukenblok. Ook kun je via de linkerzijde de prachtige en unieke keuken bereiken, die uiteraard is voorzien van alle gemakken. Kijk je vanuit de hal naar rechts dan zie je de riante en sfeervolle living met het fantastische uitzicht. Genieten vanuit je luie stoel of heerlijk kokkerellen met aansluitend uren tafelen. Het kan allemaal terwijl je geniet van de prachtige vergezichten. Dit huis is één en al ‘room with a view’.
Souterrain:
In de living vind je de trap naar de begane grond. Op deze verdieping vind je 3 royale slaapkamers, waarvan twee met een inloopkast, een badkamer, de technische ruimte en de wellnessruimte met sauna en douche. Een beetje oververhit geraakt in de sauna? Je zou een plons kunnen nemen in de heerlijke zwemvijver. Vanuit alle vertrekken op deze verdieping, en dus ook vanuit de sauna, kun je fijn naar buiten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee waskommen en een inloopdouche. Het toilet is separaat en bevindt zich een deur verder.
Tweede verdieping:
De trap om de tweede verdieping te bereiken vind je in de hal aan de linkerzijde. Deze verdieping is zeer efficiënt ingedeeld met o.a. als resultaat een geweldige werkplek vol licht en ruimte. Deze werkplek staat in verbinding met de living op de verdieping lager en ook vanuit hier kun je genieten van het prachtige uitzicht. Vanuit de werkkamer kun je de master bedroom bereiken. Dit is slapen in luxe. Vanuit je bed kun je genieten van al het groen om je heen, kilometers ver. Er is een ruime walk-in closet en een riante & luxe badkamer meteen gelegen aan de slaapkamer. De smaakvolle badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad met uitzicht op de groene omgeving, een inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 waskommen. Het toilet is separaat en is een deur verder te vinden.
Eigenlijk is er nog veel meer te zeggen. Maar nog beter is ervaren. Je bent van harte welkom! Bel of mail ons kantoor en we plannen graag met jou een kijkervaring in!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
T: 038 – 230 2785
Plattegronden
