Foto's van Burgwal 105, Kampen
Informatie
Wat een prachtig herenhuis uit 1629; Heerlijk wonen met een stel vriendinnen en/of vrienden? Drie woonlagen en een gezamenlijke riante keuken? Samen met je ouder(s) wonen? Of een praktijk aan huis? Het kan hier allemaal!
Wellicht ben je al eens langs deze blinde muur gelopen. En heb je jezelf nieuwsgierig afgevraagd: wat zit er achter deze muur?
Een prachtig en uniek herenhuis met verschillende authentieke elementen, die dit huis zo sfeervol maakt en een eigen karakter geeft. Alleen al de prachtige uitgesneden trap is er al eentje om verliefd op te worden. De marmeren vloer in de hal, verschillende pittoreske doorkijkjes en de woonkeuken geven direct karakter aan dit bijzondere woonhuis. De woonkeuken is zeker uniek te noemen door de eerdergenoemde marmeren vloer mét vloerverwarming, houten balken in het zicht, veelal betegeld en voorzien van een fraaie houten kastenwand. Wat dit woonhuis mede uniek maakt is de niet alledaagse en speelse indeling.
Monument: omdat het pand een monument is, hoeft er geen energielabel voor aangevraagd te worden. Nu vraag je je af: “Maar hoe zit het met de energiezuinigheid?” Het dak is volledig geïsoleerd en circa 2004 is er dubbel glas in het pand gekomen. De verkoper heeft speciaal isolerend enkel glas laten plaatsen in de ramen waar geen dubbel glas geplaatst kon worden. Ook heeft de verkoper gekozen voor twee cv-ketels, waardoor de beneden- en bovenverdieping apart verwarmd kunnen worden.
Enkele unieke kenmerken op een rij:
• herenhuis;
• bouwjaar 1629;
• monument;
• energiezuinige maatregelen;
• slaapkamer begane grond;
• 5 slaapkamers;
• 2 (woon)kamers;
• gelegen aan de gracht in het centrum van Kampen;
• diverse voorzieningen op loopafstand;
• zonnige (voor)tuin gunstig gelegen op het zuidwesten;
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je bereikt de entree, het voorportaal, via de fijne voortuin, welke gelegen is op het zuidwesten. Hier is het zomers heerlijk vertoeven, midden in de binnenstad. Via de hal kun je het toilet, de woonkeuken, de trapopgang naar boven en de (woon)kamer op de begane grond bereiken. Via deze (woon)kamer kun je de slaapkamer op de begane grond betreden. Deze is voorzien van een wastafel. Tevens kun je via deze ruimte weer in de woonkeuken komen. De gezellige woonkeuken is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en tevens zijn hier prachtige vaste kasten aanwezig.
Eerste verdieping:
Via de mooi uitgesneden trap bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je wederom een (woon)kamer met openslaande tussendeuren naar een slaapkamer. Plus nog een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een (bubbel)ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is speels ingedeeld op verschillende niveaus. Op de overloop is een groot vast werkblad aanwezig en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Middels een trap van enkele treden kom je aan op een tussenhal met heel veel daglicht. Via deze ruimte zijn twee slaapkamers bereikbaar, badkamer en de separate sauna. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een inloopdouche.
Zie jij jezelf helemaal wonen en/of werken in dit prachtige pand? Heb jij een missie en/of dromen te verwezenlijken? De verkoper is erg benieuwd naar jouw plannen en wil na de juiste overtuiging, jou misschien wel tegemoetkomen in de prijs.
Tip: deze woning biedt een ideale setting voor twee gezinnen of een ‘kangoeroe’-opstelling. Als je meer informatie wilt, staan we graag voor je klaar.
Ben je nieuwsgierig geworden naar dit unieke pand? Laat je verrassen en kom binnenkijken. Bel of mail ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging in.
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
T: 038 – 230 2785
*projectnotaris Het Notarieel in Kampen
Plattegronden
