Foto's van Geul 18, Kampen
Informatie
Deze fijne eengezinswoning aan de rand van de populaire kindvriendelijke wijk “Het Onderdijks” is te koop voor jou!
“Het Onderdijks” is een van de jongste woonwijken van Kampen, het is zeer geliefd door haar kindvriendelijke omgeving, er zijn maar liefst 2 basisscholen (op loopafstand). Diverse uitvalswegen ontsluiten de wijk, het trein- en busstation en het winkelcentrum zijn op ongeveer 3 minuten rijden. Maar ook het hartje centrum van Kampen is eenvoudig te bereiken op je fiets (10 minuutjes). De wijk grenst aan het prachtige natuurgebied het “Reevediep”. Het “Reevediep” is een bypass van de IJssel. Er kan hier volop gerecreëerd worden zoals wandelen, hardlopen, vogels spotten, zwemmen en in de winter kan er volop geschaatst worden.
Hierbij enkele unieke kenmerken van de woning op een rij:
– 1 van de ruimste rijtjeswoningen (door de breedte van 5,7m.);
– de woonkamer is ruim door de uitbouw van 1,2m aan de achterzijde;
– rustige ligging. Niet aan een doorgaande straat maar aan een groene wadi, heerlijk voor de kinderen om buiten lekker te ravotten;
– hoogwaardige aluminium terrasoverkapping met inbouwspots in de achtertuin;
– energiezuinig, door hoogwaardige isolatiemateriaal tijdens de bouw verwerkt, 18 zonnepanelen (ruim 5000 kWh), en HR++ glas;
– een hoogwaardige airco installatie op elke woonlaag (incl. zolder). Hiermee kan eventueel ook verwarmd worden;
– rolluiken bij de ramen van alle slaapkamers en van de keuken;
– de gehele woning is uitgerust met het draadloze slimme verlichtingssysteem Philips Hue. (Deze is echter ter overname);
– parkeren op eigen terrein;
– de woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en is door de bewoners met veel zorg goed onderhouden. Kortom instapklaar;
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en extra riant door de uitbouw van 1,2 meter. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is voorzien van rainte inbouwkoelkast en seperaat een riante inbouwvriezer, combimagnetron, vaatwasser en keramische kookplaat. Door het vele glas aan de voor- en achterzijde heb je prettig zicht op zowel de voor- en achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers (voorzien van rolluiken) en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolder, hier heb je mogelijkheid om meerdere kamers te creëren. Op deze verdieping bevindt zich ook, in een gecentreerde hoek, de wasmachine en droger aansluiting, cv-installatie en de mechanische ventilatie.
Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvrij ingericht. De voortuin ligt op het oosten en de achtertuin op het westen. De achtertuin is diep genoeg waardoor er voor de zonaanbidders gedurende de gehele dag altijd wel een zonnig plekje te vinden is. In de achtertuin bevindt zicht nog een praktische houten berging, deze is voorzien van elektra.
Parkeren:
Als je op een drukke dag je auto kwijt wilt, hoef je niet ver te lopen. Dit kan namelijk op eigen terrein.
Nieuwsgierig geworden naar deze heerlijke woning? Kom snel binnenkijken en laat je verrassen door de ruimte! Je bent van harte welkom. Bel of mail ons kantoor en dan plannen we een bezichtiging met je in!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
T: 038 – 230 2785
Plattegronden
