Foto's van Silene 35, Kampen
Informatie
In de kindvriendelijke en gezellige woonwijk ‘Cellesbroek-Middenwetering’ vind je deze royale, zeer verrassende en speelse hoekwoning met garage. De woning is gunstig gelegen en op korte afstand van het winkelcentrum, diverse scholen en sportvelden.
Deze woning is destijds gebouwd in samenwerking met een binnenhuisarchitect, waardoor er een verrassende indeling is gecreëerd.
Hier zijn verschillende mogelijkheden, zoals dubbele bewoning en/of kamerverhuur. De eigenaresse heeft de woning onlangs een mooie metamorfose laten ondergaan en heeft goed nagedacht over de energiezuinigheid.
De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle ruime woonkamer met houtenvloer, vide en openslaande deur naar de zijtuin, woon- eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, 8 kamers waarvan 5 slaapkamers en 3 badkamers. Tevens behoort er een eigen parkeerplaats bij de woning.
Enkele mooie kenmerken op een rij:
• De totale perceeloppervlakte van het geheel is 172 m²
• Het bouwjaar van de woning is circa 1981
• Het buitenschilderwerk is van circa 2021
• 12 zonnepanelen (circa 2023)
• Meterkast vervangen (circa 2022)
• Gevelisolatie (vlokken) (circa 2022)
• Verdieping gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
• 2 woonkamers en 2 keukens.
• 3 badkamers, waarvan 1 vernieuwd in 2022
• Cv-ketel (circa 2021)
• Tuin aan 3 zijden, resulteert in rondom zon en lichtinval
• Vrij uitzicht door ligging op een hoek
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de badkamer op de begane grond, een provisiekast onder de trap en de trap naar de eerste verdieping. Via de openslaande deuren in de woonkamer, is de woonkeuken met trapkast bereikbaar. Via de keuken kom je in de andere hal terecht met toegang naar de zij tuin met garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De woonkamer is voorzien van een rustieke houten vloer. Doordat er zich boven de woonkamer een vide bevindt, geeft dat een sfeervolle en speelse indruk. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open woon- eetkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegangsdeur naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating en borders. Via de zijtuin heb je toegang tot de ruime garage en de eigen oprit met parkeerplaats.
Eerste verdieping via woonkamer:
Via de open trap in de woonkamer kom je op de vide uit. Deze royale ruimte leent zich voor verschillende mogelijkheden, zoals; slapen, werken en relaxen. Via de vide is een slaapkamer bereikbaar en een ruime bergkast.
Eerste verdieping via de woonkeuken naar de hal:
Middels een eigen trapopgang, kom je op de overloop deze geeft toegang tot de woonkamer/woonkeuken met keukenblok. En de badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de derde badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting wasapparatuur.
Derde verdieping:
Royale overloop met toegang tot een slaapkamer met opstelling Cv-ketel en MV-box weggewerkt in een kast.
Tuinen:
Aan drie zijden is de woning omringt met tuin. De riante zonnige voortuin is afgescheiden van de onderhoudsvriendelijke plaats aan de zijkant van de woning. Dan bevindt zich nog een plaats op het zuiden van de woning. Kortom genoeg keuze om je fijnste plekje buiten te vinden.
Ben je inmiddels nieuwsgierig geworden naar dit speelse huis met mogelijkheden? Je bent van harte welkom! Om een goed beeld van de woning te krijgen is een bezichtiging zeker aan te raden!
Bel of mail ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
T: 038 230 2785
Plattegronden
