Foto's van Sint Nicolaasdijk 27, Kampen
Informatie
Wat een sfeervolle karakteristieke woning en deze is beschikbaar voor jou!
Ben jij niet te beroerd om je handen uit de mouwen te steken? En lijkt het jou leuk om deze ruwe diamant te polijsten tot een droomhuisje? Dan is deze woning echt wat voor jou!
De woning ligt op een hoek in de populaire wijk de Greente. De Greente ligt op enkele minuten fietsen van het historische centrum van Kampen, op loopafstand van winkelcentrum “De Hanzewijk” en hierdoor zijn diverse voorzieningen nabij gelegen.
Kenmerken:
• authentieke elementen o.a. door haar mooie gevel, haar indeling, glas in lood, deurbeslag, vaste kasten etc;
• voor- en achterkamer;
• een uitgang langszij;
• 3 slaapkamers;
• vaste trap naar zolder;
• zonnige en ruime achtertuin.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de hal heb je toegang tot het toilet en de ruime lichte voorkamer met erker. De voorkamer loopt over in de woonkamer met vaste kasten. Vervolgens kom je in de keuken. Doordat de woning gelegen is op een hoek is er veel daglicht toetreding door de ramen aan de zijgevel. Via de keuken heb je toegang tot de gezellige veranda waar de bewoners veel vertoeven. De achtertuin ligt iets verlaagd t.o.v. de woning. Deze is echter heerlijk zonnig en vrij gelegen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er op dit moment 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en wasmachine en droger aansluiting.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap heb je toegang de 2e verdieping. Deze ligt onder de schuine kap en is in tweeën gedeeld. Op dit moment is het voorste deel in gebruik als slaapkamer en het achterste deel als bergruimte.
Ondanks het prima onderhoud van de woning door de bewoners, adviseren wij toch om tijdens de bezichtiging al een deskundige mee te nemen zodat je bij een bieding e.e.a. al goed hebt geïnspecteerd zodat wanneer je enthousiast bent je een wel overwogen bod kunt uitbrengen. De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. In de loop der jaren is de woning iets gaan hellen. Echter vanaf 2003 tot 2021 hebben huidige bewoners geen verzakkingen geconstateerd. In de voorkamer en in de voorste slaapkamer kun je nog waarnemen dat de vloer wat scheefloopt. Gezien het bouwjaar is het mogelijk dat de woning asbest bevat echter hebben de bewoners en makelaar geen asbest waargenomen in de woning.
Ben jij nieuwsgierig naar deze leuke authentieke hoekwoning op een prachtige locatie? Je bent van harte welkom!
Plattegronden
