Foto's van Zomerbed 66, Kampen
Informatie
Heerlijk wonen in een zeer energie zuinige, vrijstaande woning in de wijk “Het Onderdijks” van de gemeente Kampen.
“Het Onderdijks” is een woonwijk met diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en recreatiegebieden, o.a. het Reevediep. Het biedt inwoners een rustige en landelijke omgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot de stad Kampen zelf. Scholen en winkelcentrum liggen op korte afstand van de woning, maar ook de N50 en station zuid liggen direct om de hoek.
De vrijstaande villa is met “nul op de meter” zeer energie zuinig te noemen! En in de huidige tijd zeer aantrekkelijk wat betreft je maandelijkse lasten. Ook hebben de bewoners goed nagedacht over de materialen van de woning, als er een keuze gemaakt moest worden tussen goedkoop of duurzaam dan werd er gekozen voor duurzaam. De woning heeft natuurlijk meer unieke punten, naast de maar liefst 6 kamers heeft het ook een praktische indeling, veel lichtinval en staat het op een ruime kavel. De woning ligt aan een brede groenstrook, waardoor het aan de voorzijde een auto luwe ligging heeft, welke dienst doet als Wadi. “Het Onderdijks” staat bekend dat al het regenwater dat naar beneden komt wordt geborgd en gezuiverd.
Wat betreft de installatie, de woning is voorzien van Viesmann Vitocall lucht/water warmtepomp voor de verwarming en koeling, deze warmtepomp verzorgt ook de opwekking van het warm-tapwater op een duurzame manier. Tijdens de zomerperiode kan de gehele woning wordt gekoeld d.m.v. vloerkoeling op de begane grond.
Daarnaast heeft de woning een centraal warmte terugwin systeem voor toevoer van verse buitenlucht, door middel van deze warmte terugwin installatie wordt meer dan 90% van de energie weer herbruikt, dit kan een flinke besparing op je energierekening geven.
In het kort enkele kenmerken:
• vrijstaand;
• bouwjaar circa 2019;
• in de populaire wijk ‘Het Onderdijks’;
• woonoppervlakte circa 187 m²;
• onderhoudsarm door kunststof kozijnen muv garage;
• verwarmd middels lucht-/warmtepomp;
• complete keuken en badkamer;
• mogelijkheid om een tweede verdieping een 2e badkamer te realiseren;
• 27 zonnepanelen (opwekking 7200 kWh per jaar, het huis verbruikt zelf voor verwarming en warmwater ongeveer 4500 kWh);
• aangebouwde stenen garage;
• kantoorruimte op de begane grond;
• tuin rondom.
Zo is de indeling:
Begane grond:
Via de hal heb je toegang tot de woonkamer maar ook tot het toilet, de meterkast, de praktische trapkast en het kantoor. De woonkamer en kantoorruimte hebben volledig uitzicht op het groen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer loopt over in de eethoek en de keuken. De keuken is voorzien van een moderne U-keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd, hier staat een keukenblok opgesteld en bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar, deze heeft houten openslaande deuren. Ideaal is de extra kamer op de begane grond welke je voor diverse doeleinden kan gebruiken, zoals werken aan huis.
1e verdieping:
de eerste verdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers en een riante badkamer voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, een inloopdouche, ligbad en een 2de toilet.
2e verdieping:
op de 2e verdieping bevinden zich 2 kamers, een ruime overloop en een separate bergruimte. Op deze verdieping kan een aparte woonruimte gecreëerd worden. Er zijn al voorbereidingen getroffen om een badkamer te plaatsen en een keuken.
Tuin:
de ligging van de tuin is op het Noorden. Je hebt toegang tot de tuin via de openslaande deuren via de garage, maar ook vanuit de eet-/woonkamer. De tuin is rondom gelegen hierdoor is er altijd wel een zonnig en of schaduwplekje te vinden.
Interesse gewekt? Je bent van harte welkom! Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038 – 230 2785
Plattegronden
