Foto's van Pluimerf 11, Wilsum
Informatie
Deze voor meerdere doeleinden geschikte 2^1 kapper met uitbouw en garage is beschikbaar voor jou!
Deze speelse royale woning met levensloopbestendige mogelijkheden kun je vinden aan de rand van Wilsum aan het Pluimerf op nummer 11. De woning ligt aan het einde van een doodlopend straatje waardoor het heerlijk rustig wonen is. Naast de woning zijn onder andere een groenstrook en een speeltuin te vinden. Doordat Wilsum gelegen is in het buitengebied (tussen Kampen en Zwolle) kun je hier zo vanuit huis heerlijk wandelen en fietsen. Pak je de auto dan ben je met 10 minuten in Kampen of Zwolle. En niet te vergeten ligt Wilsum ook aan de rivier de IJssel. Prachtig in elk jaargetij en is op zeer korte afstand bereikbaar.
Nog even de kenmerken op een rij:
• Energie label A;
• gezinshuis;
• Speeltuin naast de deur;
• ruime oprit;
• uitgebouwd t.b.v. levensloop bestendigheid;
• 5 slaapkamers;
• handige en ruime bijkeuken;
• garage met garage put;
• verwarmd middels houtkachel en Cv-ketel;
• 10 zonnepanelen (2019);
• twee dakkapellen op de eerste verdieping;
• tuin ligging noordwesten;
• rustige ligging nabij wandelpaden, rivier de IJssel en fietsroutes.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de ruime oprit bereik je de entree. Praktische detail met buitenkraan aan de voorgevel. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is onderverdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte kom je in de lichte en open keuken. Vervolgens kom je in de zeer ruime bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, een fijne vaste opbergkast en de deur naar buiten. Vanuit de berging heb je direct toegang tot de ruime garage met garageput. Zowel vanuit de garage als de bijkeuken heb je toegang tot een extra aanbouw. Deze ruimte is volledig vrij in te vullen. Te denken aan een extra slaapkamer, kantoor, tuinkamer et cetera.
Tuin:
De tuin ligt op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een terras en 3 houten bergingen. Enorm handig is de puls waarmee je grondwater naar boven kunt halen om de tuin te besproeien.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers met voldoende ramen en daardoor veel licht. Aan de achterzijde kun je de derde slaapkamer en de badkamer vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, wastafel met wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, de zolder. De zolder is verdeeld in twee ruimtes, de ruime overloop en de slaapkamer, deze laatste is voorzien van een dakraam. De zolder is voorzien knieschotten, handig voor het opbergen van je seizoensspullen.
Cadeautje:
Het huis moet nog geschilderd worden. De schilder heeft de afspraak al in de agenda staan voor maart a.s. Mocht jij de nieuwe bewoner worden dan mag je zelf de kleuren bepalen!
Inmiddels nieuwsgierig geworden naar dit leuke gezinshuis? En wil je graag binnenkijken? Je bent van harte welkom! Bel of mail ons kantoor en dan plannen we een bezichtiging met je in!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
T: 038 – 230 2785
Plattegronden
