Hoe zit dat? Kosten koper
K.K. oftewel Kosten Koper.
KOSTEN KOPER houdt in dat je naast de uiteindelijke koopsom ook de bijkomende kosten moet betalen. Je kunt ongeveer rekenen op 5% – 6% van de koopsom.
Welke kosten vallen er onder de K.K.?
” /> notariskosten (die jij ook mag aanwijzen)” /> 2% overdrachtsbelasting*” /> kadastrale rechten
*Vanaf 1 januari 2021 kunnen woningkopers tot 35 jaar en jonger eenmalig een vrijstelling krijgen van de overdrachtsbelasting. Dit geldt sinds 1 april 2021 alleen voor woningen tot € 400.000. Deze nieuwe regeling is in het leven geroepen om “starters” meer kansen te geven op de woningmarkt. Beleggers hebben namelijk vanaf 2021 een hoger tarief, namelijk 8% overdrachtsbelasting. Wil je weten hoe deze regeling precies zit? Lees dan hier verder: Vrijstelling starters overdrachtsbelasting
Naast de KOSTEN KOPER komen er nog andere kostenposten bij die je mee kunt rekenen onder die 5% – 6% van de koopsom.
Denk aan:” /> taxatierapport (nodig voor je hypotheekaanvraag)” /> bouwtechnische keuring (indien door jou gewenst)” /> advies- en afsluitkosten van je hypotheekadviseur” /> eventuele aanvraag NHG garantie” /> bankgarantie
Koop je overigens een spiksplinternieuw huis, dan koop je deze meestal ‘vrij op naam’. Dit betekent dat de notariskosten en BTW (i.p.v. overdrachtsbelasting) bij de koopprijs zijn inbegrepen.
Kun je de Kosten Koper meefinancieren bij de bank?
Sinds 2018 mag je 100 % van de woningwaarde lenen. Je kunt dus geen bijkomende kosten meefinancieren in de hypotheek, hierdoor heb je dus eigen geld nodig.
Heb je nog vragen? Of wil je graag weten wat wij voor jou kunnen betekenen in jouw zoektocht naar een fijn thuis. Neem geheel kosteloos en vrijblijvend contact met ons op. Wij helpen je graag!
“Wij helpen jou je thuis te creëren!”
