Wel of geen aankoopmakelaar?
Wanneer je op zoek gaat naar een koopwoning komt er veel op je af. Je wil én een mooi huis én natuurlijk niet te veel betalen. Vragen die wellicht bij je naar boven komen:
- Ga ik eerst een huis kopen of eerst mijn eigen huis verkopen?
- Hoe blijf ik constant op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt?
- Waar moet ik allemaal op letten tijdens een bezichtiging?
- Wanneer is een bouwkundige keuring nodig?
- Met welke kosten moet ik rekening houden?
- Wat houdt de onderzoek plicht in voor kopers?
- Wanneer ik mijn droomhuis heb gevonden, hoe dan verder?
- Hoe en wanneer breng ik een bod uit?
- Wat zijn de ‘spelregels’ rondom een biedingsproces?
- Waar kun je allemaal over onderhandelen?
- Ten slotte: hoe weet ik of ik een goede deal heb gemaakt?
Voordelen van een aankoopmakelaar
- Makelaars zijn vaak als eerste op de hoogte van huizen die op de markt komen. Zo ben jij ook één van de eersten op de hoogte van nieuw aanbod, passend bij jouw wensen.
- Je hebt een professional in de arm genomen, die met je meekijkt en meedenkt.
- Jouw aankoopmakelaar heeft geen roze bril op. Hij of zij kijkt objectief naar de woning en naar de eventuele gebreken en/of andere zaken die kosten met zich meebrengen.
- Plus een aankoopmakelaar neemt veel zaken van je over. Dit bespaart jou enorm veel tijd, energie, regelzaken en waarschijnlijk ook wat stress.
- En niet te vergeten: scherpe en doortastende onderhandelingen.
Wat kost een aankoopmakelaar?
Er zijn grote verschillen in de kosten die aankoopmakelaars rekenen. Het ligt er ook aan wat de aankoopmakelaar allemaal voor je gaat doen. Dit spreek je van tevoren samen goed af. Dit wordt meestal ook vastgelegd in een bemiddelingsopdracht. Het wordt bijvoorbeeld “duurder” wanneer de makelaar meegaat bij alle bezichtigingen. Wat ook vaak gedaan wordt is dat je de eerste keer zelf gaat kijken en wanneer je dan “verliefd” wordt dan gaat de makelaar met je mee bij een tweede bezichtiging. Diverse mogelijkheden en daarom dus ook diverse kosten. Een goede aankoopmakelaar verdient zichzelf zeker terug. Plus jij voorkomt zo de welbekende kat in de zak.
